وكيل تجاري

وكيل و دفتر وكالت و مشاور حقوقي

تخليه به جهت تغيير شغل

۲۴۰ بازديد

در قراردادهاي اجاره املاك تجاري داراي حق كسب و پيشه، هرگاه مورد اجاره براي شغل معيني اجاره داده شود و مستاجر بدون اين كه رضايت موجر را براي تغيير شغل كسب كند، شغل خود را تغيير مي دهد، موجر مي تواند تخليه مورد اجاره را به لحاظ تغيير شغل از دادگاه بخواهد، مگر اينكه شغل جديد عرفاً مشابه شغل سابق باشد.

دادگاه پس از استماع اظهارات طرفين در جلسه رسيدگي و بررسي مستندات خواهان و در صورت نياز ارجاع امر به كارشناس دادگستري و معامله محل پس از احراز تغيير شغل از سوي مستاجر راي به تخليه ملك صادر مي نمايد و در ضمن راي مهلتي كه از 10 روز كمتر و از 2 ماه بيشتر نخواهد بود، براي تخليه ملك تعيين مي كند. دعاوي تخليه املاك تجاري در دادگاه عمومي حقوقي محل وقوع ملك رسيدگي مي شود.

زماني كه راي مبني بر تخليه صادر گرديد و قطعي شد، اجراييه صادر شده و به مستاجر ابلاغ مي گردد تا ظرف مهلت تعيين شده، نسبت به تخليه اقدام نمايد. در صورت استنكاف مستاجر از تخليه در موعد مقرر، دادورز اجراي حكم اقدام به تخليه ملك مي نمايد. شما ميتوانيد براي پرونده هاي ملكي خود اعم از تجاري يا مسكوني روي وكيل ملكي و مجرب ما حسابي ويژه باز كنيد. لازم به ذكر است كه مشاوره در اين دفتر وكالت، رايگان مي باشد.

تخليه به جهت تغيير شغل

صدور چك

۱۷۴ بازديد

چك وسيله اي براي انتقال وجه است. لازم بذكر است كه چك ذاتا تجاري نميباشد ولي مقرراتي مانند ضمانت، ظهرنويسان شامل حقوق قضايي چك به حساب ميايند.
چك با اسناد تجاري مانند سفته تفاوت هايي دارد و ذاتا وسيله اي براي وصول طلب است. اين مورد گفتني نيز ميباشد كه در كشورهايي استفاده از چك تا حدي رواج دارد كه تا حدودي جايگزين اسكناس نقدي در آن كشور شده است !
مواردي كه بايد بر روي چك نوشته شود و وجود داشته باشد شامل: تاريخ صدور، محل صدور، مبلغ  و امضاء و موارد ديگر مانند ضامن و يا ظهرنويسي ميباشد كه بايد در بررسي صحت چك به آن توجه كرد. البته ناگفته نماند كه شيوه هايي در كلاهبرداري وجود دارد كه شما ميتوانيد براي اطمينان بيشتر از وكيل پايه يك دادگستري كمك گرفته تا دچار مشكل نشويد. قابل توجه است كه مشاور حقوقي ما، مشاوره رايگان نيز ارايه ميدهد.

تاريخ صدور چك
بر اساس ماده 311 قانون تجارت چك نميتواند وعده دار باشد و بر اساس تاريخ صدور آن به محض ارايه آن تسوط شخص به بانك قابل نقد شدن باشند.

محل صدور چك
بر اساس ماده 315 قانون تجارت اگر امكان بررسي چك همان محل صدور آن باشد، دارنده چك موظف است ظرف 15 روز از تاريخ صدور،وجه آن را مطالبه نمايد و اگر از شهري به شهر ديگري در ايران رفته باشد ظرف 45 روز بايد وجه آن توسط شخص مطالبه شود. به موجب قانون 10 صدور چك شخص براي چك هاي بلامحل بايد طرف 6 ماه از تاريخ وصول به بانك مراجعه كند، بعد از اين تاريخ ديگر حق شكايت كيفري نخواهد داشت.

مبلغ چك
مبلغ نوشته شده بر روي كاغذ چك هم ميتواند با اعداد باشد و هم با حروف، گرچه با حروف اجباري نيست ولي براي جلوگيري از سوء استفاده بههتر است با حروف هم نوشته شود. لازم به ذكر است كه اگر اختلاف قيمت بين اعداد و حروف مندرج بر روي چك صورت گيرد بعضي از بانك ها آن را برگشت ميزنند و نامعتبر ميخوانند.

امضاء چك
لازم به ذكر است كه در چك امضا صادر كننده الزامي ميباشد و مانند سفته نيست كه با مهر هم بشود تاييد اعتبار كرد. چراكه قانون براي صاحبان چك مجازات كيفري قرار داده است و كمي در اين قضيه سخت گيرانه تر رفتار ميشود.

انتقال چك
آنچه كه در ظهرنويسي چك قابل توجه است اين است كه فقط با امضا در پشت برگه چك، ميتوان آن را به شخص ديگر انتقال داد. حتي گاهي تمام پشت نويسي هاي چك انجام ميشود و فقط جاي نام خالي ميماند كه ميتوان آن توسط آخرين فردي كه به آن دست به دست شده است نوشته شود.

لازم به ذكر است كه شما ميتوانيد جهت مشاوره در زمينه چك و مطالبات مالي با كارشناسان ما مشورت كرده و از تجربيات آن ها در اين زمينه استفاده كنيد. دفتر وكالت ما آمادگي پذيرايي از شما عزيزان ميباشد.

قانون صدور چك

قانون اداري

۱۶۰ بازديد

شما تا چه اندازه با حقوق اداري آشناييت داريد؟ ما در اين مقاله سعي بر اين داشته تا مفهوم مناسبي از حقوق اداري را براي شما بازگو كنيم. حقوق به مجموعه قانون و قواعدي مي گويند كه در يك زمان و مكان مشخصي اعمال مي شود و داراي ضمانتي براي اجراي دولتي نيز مي باشد.
در اين حقوق، درباره ي اشخاص حقوقي، حقوق اداري و تشكيلات و وظايف وزارتخانه ها و ادارات دولتي و روابط اين سازمان ها با مردم گفتگو ميشود، و به همين جهت با حقوق اساسي رابطه ي نزديكي دارد. در اثر خدماتي كه تازگي ها دولت ها عهده دار شده اند روز به روز بر وسعت حقوق اداري افزوده مي شود. چنانچه كه خواهيم ديد، نفوذ حقوق كار در زمره ي شعبه هاي حقوق عمومي درآورده شده است و احتمال دارد حقوق روستايي نيز به همين سرنوشت دچار شود.

از موارد مهم حقوق اداري، بررسي سازمان و شيوه ي رسيدگي ديوان عدالت اداري است، نهاد نوپايي كه زاده ي قانون اساسي جمهوري اسلامي است و مي تواند با تصميم هاي خود پايه هاي حقوق اداري اصيل و بومي را در كشور ما قرار دهد و ضامن حقوق اشخاص در برابر تجاوز قوه ي مجريه و مسئوليت هاي دولت باشد.
حقوق اداري داراي دو بخش اعمال سياسي و اعمال اجرايي است. تصميماتي كه هيأت وزيران مي گيرند، نوعي عمل سياسي است. اما اين اعمال سياسي از طريق بخشنامه توسط يك وزارتخانه اجرا مي شود. حقوق اداري از لحاظ ماهيت تبيين كننده ي قواعد و مقرراتي است كه بر حقوق اداري حاكم فرماست و به بيان ديگر به مجموعه اي از قوانين و مقررات متمايز از حقوق خصوصي اطلاق مي شود كه بر اعمال و افراد موجود در دستگاه هاي اداري، حاكم و ناظر است و روابط آنها با مردم را تنظيم مي نمايد.

در حقوق اساسي نحوه ي تشكيل حكومت، اختيارات هيأت حاكمه، آزادي هاي مشروع، تفكيك قوا و وظايف قواي سه گانه و نظاير آن مورد مطالعه و پژوهش قرار مي گيرند. اما در حقوق اداري تشكيلات، نهادها و سازمان هاي اداري مورد بررسي و تحقيق قرار مي گيرند. خاستگاه حقوق اداري به بعد از انقلاب كبير فرانسه برمي گردد. با توجه به نيازهاي اجتماعي مردم و توسعه ي علم و صنعت، دولت ها موظّف شدند كه پاره اي از نيازهاي مردم را برآورده سازند. گرچه مسئوليّت دولت ها در گذشته به حفظ حقوق خصوصي افراد خاتمه ميافت اما اين مسئوليّت گسترش يافت و مسئوليّت جديدي بر عهده ي دولت گذاشته شد. نظرات سياسي و عقايد اجتماعي ِ پاره اي از متفكران خصوصاً دولتگراياني نظير هگل و ماركس سبب شد تا دولت ها تشويق شوند در امورعمومي مردم دخالت كنند. در واقع دخالت دولت به منظور گسترش طرح هاي اقتصادي و صنعتي در حدي بود كه اين احتمال وجود داشته است، كه چه بسا دولت نيز به خطا برود و در حين اجراي حقوق عمومي دست به پايمال كردن حقوق خصوصي افراد بزند. بر اين اساس تفكر وجود مجموعه اي قواعد و مقررات به نام حقوق اداري پديد گشت و سبب شد تا با پيدايش اين رشته از حقوق، دولت از يك طرف اعمال خويش را با آن مجموعه قواعد و مقررات تطبيق دهد و از طرف ديگر حقوق و تكاليف افراد را در حفظ منافع عمومي تدوين نمايد. پس حقوق اداري بوجود آمد تا موازنه اي باشد ميان اجراي قوانين دولتي و حفظ حقوق خصوص افراد تا امكان حيات جوامع بشري فراهم گردد.

شما ميتوانيد براي كسب اطلاعات بيشتر و يافتن جواب سوالاتتان به انجمن سايت مراجعه كرده و اين افتخار را به ما بدهيد تا اين دفتر وكالت، مشاور حقوقي شما در همه عرصه گردد. لازم به ذكر است كه ما با وجود وكيل مجرب و خبره دادگستري كه بيش از 10 سال سابقه كار در عرصه هاي مختلف حقوقي، كيفري، خانوادگي و ملكي را دارد، ميتوانيم به عنوان تكيه گاهي محكم دركنار شما باشيم.

حقوق اداري