وكيل خبره

وكيل و دفتر وكالت و مشاور حقوقي

قانون در چك

۱۶۷ بازديد

با وجود اينكه كاركرد چك در كشور گسترش يافته و بدنبال آن كلاهبرداري هايي هم از اين راه بوجود آمده، پس بايد براي هرگونه نقل و انتقال و يا صدور چك دقت هايي به عمل آيد. لازم به ذكر است كه شما ميتوانيد با مشورت و مشاوره گرفتن از وكيل هاي خبره و برجسته در زمينه هاي مالي با آرامش بيشتري اقدام به عمليات هاي مربوط با چك را انجام دهيد.

آنچه كه در قانون به روشني آمده است، طبق ماده 2 قانون صدور چك، شخصي كه چكي را صادر ميكند بايد معادل مبلغ آن را در بانك بصورت نقد يا اعتبار داشته باشد و نبايد قسمتي يا حتي كل مبلغ در حسابش كسري داشته باشد. صادر كننده چك موظف است كه طوري برگه چك خود را تنظيم نمايد كه امكان سوء استفاده در آن نباشد.
آنچكه قانون براي مجازات كيفري در مورد سوء استفاده از چك را به روشني بيان كرده ميتوان حبس 6 ماه تا 2 سال براي شخص متخلف اجرا كرد. البته در كنار اين جريمه هاي نقدي تا معادل يك چهارم مبلغ نيز ميتواند باشد.
گفتني است كه مواردي مانند: سرقت چك، گم شدن و جعلي بودن را ميتوان با مراجعه به مراكز قضايي و طرح شكايات مرتبط مطرح نمود. البته در اين راه ميتوانيد با كمك گرفتن از يك دفتر وكالت معتبر و با سابقه راهي ساده تر و بهتري را برگزينيد.

وقتي چك در بانك بلامحل شناخته ميشود گواهي عدم پرداخت به شخص دارنده برگه چك تقديم ميگردد. اين گواهي را ميتوان در مراجع قضايي طرح شكايت نمود و مراحل بازپسگيري مبلغ مورد نظر از طريق قانون طي شود. گفتني است كه اگر فردي ظرف 3 سال بيش از يك چك برگشتي داشته باشد، طبق ماده 20 قانون صدور چك تا 5 سال هيچ حساب جاري براي آن شخص نزد هيچ بانكي باز نخواهد شد.

مسئوليت هاي حقوقي و كيفري
طبق توضيحات بالا اگر افراد با چك برگشتي مواجه شدند، ميتوانند با دريافت گواهي عدم پرداخت وجه از بانك به مراجع قضايي براي شكايت مراجه كنند.
اگر صادر كننده چك قصد عدم پرداخت مبلغ چكش نزد شخص ديگر را داشت باشد از طريق مراجع قضايي و سپردن مبلغ به صندوق دادگستري اين عمل را انجام دهد تا مشمول جرايم و اتهامات نشود. البته اگر جعلي بودن و يا سرقتي بودن چك در مراجع قضايي اثبات شود، شخص صادر كننده ميتواند مبلغ چك را نزد خود نگه دارد و از واريز كردن آن به حساب صندوق دادگستري معاف شود.
در صورتي كه دارنده چك فوت كند و يا چك به بانكي ديگر انتقال يابد، مجازات كيفري از بين خواهد رفت و بايد مراحل ديگري را سپري نمود. لازم به ذكر است كه چك هاي حقوقي كه طرف حساب آن ها شخص نيستند، در مراحل قضايي تفاوت چنداني ندارند و صاحبان آن شركت ها و يا موسسات مسئوليت آن چك را برعهده خواهند گرفت. البته اين موارد را ميتوان با مشاور حقوقي خبره و باتوان در اين عرصه در ميان گذاشت تا كمك راه حق جويان باشند.

وظايف قانوني در چك

قرارداد اجاره

۱۷۸ بازديد

يكي از مهم ترين قرارداد ها تنظيم اجاره نامه ميباشد. اجاره نامه ميتواند براي هر ملكي اعم از خانه، مغازه، باغ، گاراژ و... باشد. افراد با بهره گيري يكسري نكات و اصول در زمينه قرارداد ميتوانند از اين چاقوي دو لبه به نفع خود استفاده كنند و حقشان در شرايط بحراني پايمال نشود. البته در اين مواقع ميتوان با مراجعه به يك دفتر وكالت و مشاوره باسابقه در اين راه مطمعن تر قدم برداشت.
در درجه اول بايد گفت كه براي تنظيم قرارداد اجاره نياز به حضور در بنگاه و دفتر املاك نيست، افراد ميتوانند يك قرار داد خوب را با رعايت اصولي كه در ادامه خواهيم گفت، مابين خود منعقد كنند.

در تنظيم قرارداد اجاره، مالك ملك را موجر مينامند، كسي كه ملك را اجاره ميكند را مستاجر منامند و همينطور خود ملك را مورد اجاره مينامند.
در تنظيم قرارداد، مشخصات طرفين با آدرس كامل و شماره تماس ذكر مي شود و سپس مشخصات ملك به طور كامل با تمام وسايلي كه در آن به امانت به دست مستاجر سپرده مي شود هم بايد ذكر شود. بهتر است در قرارداد كليه خصوصيات ملك از جمله داشتن پاركينگ، انباري، راه رفت و آمد و هر امتياز ديگر كه براي ملك است ذكر شود.
مورد بعدي كه بايد در قرارداد ذكر شود مدت اجاره است كه مي تواند هر بازه زماني باشد از يك ساعت تا 99 سال، در اجاره بايد حتما مدت اجاره ذكر شود، در غير اينصورت اجاره باطل ميباشد. مستاجر مي تواند مورد اجاره را به فرد ديگري اجاره دهد مگر اينكه در قرارداد خلاف آن ذكر شده باشد.

به علاوه بايد در قرارداد زمان تحويل مورد اجاره تعيين شود كه طرفين با امضاي آن قرارداد به آن پايبند باشند تا به مشكلات و طرح شكايت نرسد. البته در اين مواقع با مشاوره گرفتن از وكيل پايه يك دادگستري ميتوان از صدمه ديدن مال و زندگي جلوگيري كرد. ناگفته نماند كه دفتر وكالت ما با وكلاي خبره و مجرب ميتواند در امر و جايگاه مشاور حقوقي تكيه گاهي محكم براي شما عزيزان باشد.

تنظيم درست قرارداد اجاره